Parece mágica. Digna de David Copperfield. Mas o que alguns arquitetos fazem em apartamentos tão pequenos, assim como os famosos ilusionistas, são apenas bons truques. Com tanta compactação no mercado imobiliário e um metro quadrado médio de R$ 9.534 no Rio (valor de agosto medido pelo FipeZap), o jeito é aproveitar cada centímetro dos cômodos para criar espaço para o número cada vez maior de itens “indispensáveis” da casa.
O Morar Bem conferiu os projetos de três apartamentos compactos: de um quarto, com 40 metros quadrados; de dois quartos, com 70 m²; e de três quartos, com 90 m², e mostra as ideias usadas pelos arquitetos para esse máximo aproveitamento. Vale fazer recortes na parede, criar uma marcenaria planejada, usar espelhos, portas de correr e mobiliário com dupla função. Tudo de acordo com a planta, claro. Um dos recursos mais utilizados nesses casos, a abertura completa da área social com a criação de cozinha americana, por exemplo, nem sempre é boa opção.
Foi o que descobriram os arquitetos Filipi Sartori, Mariana Dornelles e Luciana Arnaud ao reformar um imóvel de 40 metros quadrados, que já tinha uma cozinha americana.
— Pelo espaço que tínhamos, ela não fazia sentido pois os bancos acabavam atravancando a passagem. Então, optamos por deixar a cozinha fechada com armários planejados e bancada retrátil e aproveitar melhor a sala — conta Sartori.
Para ganhar espaço, os arquitetos fizeram um corte na entrada do quarto, criando uma espécie de chanfro, onde antes havia um ângulo de 90 graus com a sala. Assim, eles conseguiram alguns centímetros para o armário, no quarto, e para a circulação, na sala. E tornaram a divisão entre os dois ambientes mais leve, o que é importante num imóvel tão pequeno. Outro ponto importante foi a iluminação. Esquadrias foram ampliadas permitindo a entrada de mais luz natural e ventilação em todo o apê.
Apê teve planta redesenhada
Já no apartamento de 70 m² com área de serviço e dependências, a planta precisou ser redesenhada pela dupla Carolina Travaglini e Gabriela Eloy. O banheiro, que era muito grande, foi dividido em dois. Assim, o quarto maior virou suíte. E um segundo banheiro foi criado. O segundo quarto, que fica ao lado da sala, ganhou portas de correr revestidas de espelho que, quando fechadas, isolam o ambiente da sala, sem deixá-la sufocante. E, quando abertas, dão quase a sensação de um loft.
— Além disso, como o espaço é compacto, optamos por cores neutras. O piso, em porcelanato, imita mármore — conta Carolina, que também investiu em marcenaria planejada, desenhada milimetricamente para cada ambiente. Até para a área de serviço.