O preço médio do metro quadrado de apartamentos subiu 13,8% nos últimos 12 meses, até novembro, e chegou a R$ 7.231, em média, nas 16 cidades que fazem parte do índice ampliado do FipeZap, segundo dados divulgados nesta quarta-feira (4).
As 5 maiores altas acumuladas em | |
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16 cidades | 13,8% |
Curitiba | 38,6% |
Florianópolis | 16,0% |
Vitória | 15,9% |
Rio de Janeiro | 15,0% |
Porto Alegre | 14,4% |
A pesquisa acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos nessas 16 cidades, com base em anúncios da internet. Segundo o índice, a alta média em novembro foi de 1,3% e, no acumulado do ano, de 12,7%.
A maior valorização em 12 meses ocorreu em Curitiba, onde o metro quadrado subiu 38,6% e alcançou R$ 5.020 no mês passado. A capital paranaense, no entanto, junto com Belo Horizonte, teve redução considerada "importante" no ritmo de crescimento dos preços em novembro, de 2,1%, ante 3,5% em outubro.
O Rio de Janeiro é a cidade com o metro quadrado mais caro, segundo a apuração do FipeZap: R$ 9.812. Ainda assim, o valor dos espaços subiu 15% em 12 meses e 13,8% no ano. Em novembro, a valorização foi de 1,2%.
Também estão com preço acima da média nacional Brasília e São Paulo, onde o metro quadrado custa R$ 8.660 e R$ 7.730, respectivamente. Em Brasília, o valor subiu 5,6% em 12 meses; 4,1% no ano e 0,8% em novembro. Em São Paulo, houve alta de 13,6% no acumulado de 12 meses, 12,75% em 2013 e 1,3% em novembro.
Vila Velha (ES) é a cidade pesquisada que tem o preço mais baixo do metro quadrado: R$ 3.797. Lá, a alta foi de 12,2% em 12 meses; 11,5% no ano e 0,9% em novembro.
Entre as 16 cidades que compõem o índice, Florianópolis (2,3%) e Belo Horizonte (2,2%) tiveram as maiores altas no mês. Por outro lado, os menores aumentos foram em Salvador (0,1%), Porto Alegre (0,7%) e São Bernardo do Campo, no ABC paulista (0,7%).
Rentabilidade do aluguel
A rentabilidade do aluguel, que mede a razão entre os preços de locação anunciados e os de venda, está em queda no Rio e em São Paulo, segundo o FipeZap. Em novembro, a rentabilidade chegou a 0,38% no Rio de Janeiro e a 0,46% em São Paulo.
