04/09/2013 00h00 - Atualizado em 04/09/2013 00h00

Preço do m² sobe 12,3% em 12 meses até agosto, diz FipeZap

Com isso, valor médio em 16 cidades ficou em R$ 6.979 no mês passado.
Foi registrada, contudo, uma desaceleração na alta na região Sudeste, diz.

Do G1, em São Paulo

Os preços médios anunciados do metro quadrado de apartamentos prontos em 16 cidades brasileiras registram alta acumulada de 12,3% nos 12 meses encerrados em agosto, aponta nesta quarta-feira (4) o Índice FipeZap Ampliado. Com isso, o valor médio ficou em R$ 6.979 no mês passado.

No ano até agosto, a alta acumulada é de 8,5%. No mês passado sobre julho, o aumento foi de 1,2% - ligeiramente superior ao verificado em julho sobre junho, quando a alta havia sido de 1,1%.

A alta acumulada em 12 meses é praticamente o dobro da inflação. A inflação medida pelo Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo – 15 (IPCA-15), considerada uma prévia da inflação oficial usada nas metas do governo, foi para 6,15% em 12 meses encerrados agosto. O IPCA-15 no mês passado acelerou para 0,16%, após subir 0,07% em julho, de acordo com divulgação do dia 21 do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE).

Desaceleração dos preços no Sudeste
Foi registrada, contudo, uma desaceleração na alta dos preços médios anunciados do metro quadrado na região Sudeste, diz a FipeZap.

Entre as 16 cidades monitoradas, o Rio de Janeiro apresentou a primeira queda no aumento em 12 meses desde abril, ficando em 15,3%. A mas seguiu com o maior preço do metro quadrado, de R$ 9.534. Em agosto, foi a alta foi de 1,2% - menor que a de 1,5% em julho. Também na capital fluminense, os preços para locação sofreram retração (-0,1%) pela primeira vez em mais de três anos, diz o estudo.

Em São Paulo, a alta em 12 meses foi de 13,7%. A mensal, contudo, recuou para 1,2% (ante 1,3% no mês anterior). O preço ficou em R$ 7.451.

Belo Horizonte (R$ 4.575) registrou queda pelo quarto mês consecutivo, com recuo de 0,3%. Em 12 meses, a alta na capital mineira é de 4,8%.

O menor preço do metro quadrado foi registrado em Vila Velha, de R$ 3.697, onde a alta acumulada em 12 meses foi de 10,7% e a mensal, de 1,4%.

Na comparação mensal, Curitiba (R$ 4.575) teve novamente a maior alta em agosto, de 4,6%. 

Nos últimos 12 meses, os maiores aumentos ocorreram em Curitiba (26,8%), Rio de Janeiro, Vitória (13,8%), São Paulo e Porto Alegre (13,5%).

O Índice FipeZap Composto – que acompanha a evolução média do preço nas sete cidades que originalmente faziam parte do indicador e que tem série histórica maior – subiu 1% em agosto ante julho e acumula alta de 11,7% em 12 meses.

Bairros mais caros
Segundo o levantamento, no bairro do Leblon, no Rio, o preço do metro quadrado no mês de agosto ficou a R$ 22.208. Na mesma cidade, a Pavuna tem o metro quadrado mais barato (R$ 2.034). Em São Paulo, o preço mais caro segue sendo o do bairro Vila Nova Conceição (R$ 13.233 o m²), com Artur Alvim na “lanterna” de custos (R$ 3.378 o m²).

Sobre o índice
O Índice FipeZap foi desenvolvido e é calculado pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), em parceria com o portal ZAP Imóveis. O indicador acompanha o preço médio do metro quadrado de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. Os municípios abrangidos são: Rio de Janeiro, São Paulo, Niterói, Brasília, Belo Horizonte, Recife, Fortaleza, São Caetano do Sul, Florianópolis, Porto Alegre, Santo André, Salvador, São Bernardo do Campo, Vitória, Curitiba e Vila Velha.

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