RIO - Já imaginou um apartamento novinho, na Barra da Tijuca, de 19 metros quadrados, lançado ao preço de R$ 170 mil? E isso num condomínio que tem todas as comodidades — menos piscina. Não, o Rio não fez lançamento semelhante. São Paulo fez. Apartamentos com esta metragem, no que está sendo chamado de o primeiro projeto de microapartamentos multifuncionais do Brasil, acabam de chegar ao mercado na Vila Olímpia, na Zona Sul da capital. Todas as unidades foram vendidas imediatamente. No caso, ao preço de R$ 266 mil, com o metro quadrado custando em torno de R$ 14 mil.
O bairro, um dos mais valorizados da capital paulista e distante do centro, está em plena expansão e tem muitos edifícios comerciais — ou seja, tem características que lembram a Barra da Tijuca, onde o metro quadrado está em torno de R$ 9 mil. Só não tem, é claro, praia, o que torna a diferença mais gritante.
De acordo com dados de outubro do índice FipeZap, o valor do metro quadrado do empreendimento da Vila Olímpia é quase o dobro do preço médio do metro quadrado de apartamentos anunciados na cidade de São Paulo, que ficou em R$ 7.631. Já o metro quadrado de apartamentos anunciados na própria Vila Olímpia ficava em aproximadamente R$ 10.764, um dos mais caros da capital paulista.
O prédio, que será construído na Rua Quatá, está previsto para ficar pronto no primeiro trimestre de 2016, terá 18 andares, com 86 unidades, variando de os 19 metros quadrados a 52 metros quadrados. Segundo fontes do mercado, todas as unidades micro foram vendidas em praticamente 24 horas. Os apartamentos têm espaço para uma cama de casal, um armário, bancada, pia e duas cabines de banheiro.
O projeto contou com a assessoria do americano Graham Hill, guru da filosofia de "viver melhor com menos" e dos microapartamentos inteligentes. Graham é criador do projeto Life Edited, que desenvolve soluções de design para que as pessoas possam " viver mais com menos". Em 2009, comprou e reformou inteiramente dois apartamentos compactos em Manhattan, Nova York, com o propósito de comprovar sua tese. O projeto acabou sendo aclamado como o apartamento do futuro. Desde 2009, o Life Edited tem sido destaque na mídia e procurado por desenvolvedores do mercado imobiliário global. O site LiveEdited.com divulga soluções que favorecem a "vida editada" proposta por Graham.
No caso do VN Quatá, os moradores irão contar com um café com entrada na calçada, que poderá ser visitado tanto pelos moradores quanto pelo público em geral, garagem, bicicletário, lavanderia entre outras comodidades. O empreendimento da Vila Olímpia erá construído pela Vitacon, com projeto da Basiches Arquitetos. A construtora tem planos de lançar outro empreendimento do gênero na cidade de São Paulo, ainda este ano.