RIO - O valor do metro quadrado do aluguel na cidade do Rio voltou aos mesmos patamares de antes da pandemia, de acordo com um estudo realizado pelo Secovi este mês. O preço médio por m² hoje é de R$ 30,84, o mesmo de março.
As imobiliárias têm percebido o crescimento na demanda de inquilinos interessados em trocar de apartamento.
Em novos contratos: Caixa inclui custos com ITBI e cartório no crédito imobiliário
O número de ofertas também ficou reduzido durante o pior período da pandemia, pois os proprietários seguraram as ofertas por receio da inadimplência.
Mas, 65% dos imóveis alugados tiveram algum tipo de negociação nos contratos com desconto médio de 50%. Acabou que este grande cenário de inadimplência não existiu — afirma Leonardo Scheneider, vice-presidente do Secovi.
Ele salienta que este ainda é um momento muito favorável aos inquilinos:
— Ainda há ofertas, e os preços estão semelhantes aos de 2011 e 2012.
Na pandemia: Imóvel comercial já tem desconto de aluguel de até 50%
Solange Portela de Andrade, diretora da JB Andrade Imóveis, concorda, afirmando que os proprietários estão dispostos a negociar:
— As reduções têm girado em torno de 10% a 15%.
Na plataforma Quinto Andar, houve aumento de 340% no número de contratos fechados entre março e agosto.
— Já superamos o nível que estávamos operando no início do ano, antes da Covid-19 — diz Arthur Malcon, gerente-executivo de estratégia.
Ainda segundo dados do site, houve aumento de mais de 271% no número de buscas por imóveis no Rio (mês de agosto em comparação a março).
No isolamento social, a plataforma registrou uma boa procura por imóveis com três ou quatro quartos.
Leilões: Governo prevê arrecadar R$ 1,7 bi com venda de imóveis em 2020
André Moreira, diretor da Martinelli Imóveis, identificou ainda inquilinos que perderam renda e alugaram imóveis mais em conta:
— Registramos alta de 40% na procura, com Barra e Recreio liderando a preferência dos interessados.
Cristiano Barbosa, coordenador de TI, vem sentindo na pele este aquecimento do mercado. Ele busca um apartamento maior na Ilha para locação e está impressionado com a velocidade que os imóveis ficam indisponíveis:
—Visitamos um apartamento no sábado, mandamos a documentação no final de semana, mas outro cliente foi mais rápido e conseguiu alugar. No outro caso, visitamos o imóvel no mesmo dia em que o anúncio entrou no site, mas, quando fomos concretizar, já estava reservado.
Para aproveitar o momento, a administradora Renascença, em parceria com a Credpago, prorrogou o Quinto Feirão da Locação, até o dia 30, no site e nas lojas físicas.
— O inquilino pode conseguir até três meses de aluguel grátis — afirma Edson Parente, da Renascença.