Os 23 bairros de São Paulo que têm apartamentos maiores e mais novos

Um levantamento feito pela Loft Dados, núcleo da plataforma Loft que dissemina informações sobre o mercado imobiliário, apontou Vila Nova Conceição, Alto de Pinheiros e Jardim Paulistano como os bairros com apartamentos com as maiores metragens em São Paulo. As áreas são consideradas de alto luxo na cidade. 

Por outro lado, em se tratando de imóveis novos, quem domina a pesquisa são os bairros da Lapa, República e Brooklin. O estudo analisou as características de 28 mil apartamentos vendidos desde 2020 na capital paulista, em 23 bairros (entre as áreas mais valorizadas).

O relatório analisou também o número de vagas na garagem que os prédios possuem. A maioria conta com uma única vaga, mas oito bairros tendem a ter dois locais de estacionamento de veículos:  Alto da Lapa, Alto de Pinheiros, Campo Belo, Chácara Klabin, Lapa, Vila Leopoldina, Vila Nova Conceição e Vila Romana. Confira a seguir os dados encontrados na pesquisa:

Valor do m² (em R$)

Vila Nova Conceição -  R$ 15.985
Itaim Bibi - R$ 12.397
Vila Olímpia - R$ 11.843
Jardim América - R$ 11.574
Brooklin - R$ 10.766
Jardim Paulistano - R$ 10.719
Alto de Pinheiros - R$ 10.183
Vila Madalena - R$ 10.083
Pinheiros - R$ 10.081
Moema (Pássaros) - R$ 9.611
Vila Leopoldina - R$ 9.380
Chácara Klabin - R$ 9.380
Jardim Paulista - R$ 9.377
Campo Belo - R$ 9.368
Paraíso - R$ 9.123
Vila Romana - R$ 8.992
Lapa - R$ 8.983
Alto da Lapa - R$ 8.853
Moema (Índios) - R$ 8.730
Aclimação - R$ 8.718
Vila Mariana - R$ 8.542
Bela Vista - R$ 8.298
República - R$ 6.692

Área privativa (em m²)

Vila Nova Conceição - 154.2 m²
Alto de Pinheiros - 143.8 m²
Jardim Paulistano - 132.58 m²
Lapa - 116.1 m²
Jardim América -115.52 m² 
Chácara Klabin - 106.56 m²
Paraíso - 101.94 m²
Itaim Bibi - 98.38 m²
Alto da Lapa - 92.74 m²
Vila Mariana - 90.04 m²
Vila Leopoldina - 88.2 m²
Moema (Pássaros) - 87.02 m²
Vila Romana - 85.55 m²
Jardim Paulista - 83.99 m²
Pinheiros - 82 m² 
Vila Madalena - 75.81 m²
Campo Belo - 71.39 m²
Moema (Índios) - 69.94 m²
Vila Olímpia - 67.97 m²
Brooklin - 67.465 m² 
Aclimação - 61.41 m²
Bela Vista - 48.21 m² 
República - 45.86 m² 

Ano de construção (média)

Lapa - 2014
República - 2013
Brooklin - 2010
Vila Leopoldina - 2009
Aclimação - 2008
Alto da Lapa - 2005
Campo Belo - 2005
Vila Romana - 2005
Vila Olímpia - 2002
Chácara Klabin - 1999
Moema (Índios) - 1999
Alto de Pinheiros - 1996
Vila Madalena - 1994
Moema (Pássaros) - 1992
Pinheiros - 1990
Vila Mariana - 1990
Bela Vista - 1986
Itaim Bibi - 1985
Vila Nova Conceição - 1985
Paraíso - 1983
Jardim Paulista - 1981
Jardim Paulistano - 1977
Jardim América - 1974

Número de vagas de garagem

Alto da Lapa - 2
Alto de Pinheiros - 2
Campo Belo - 2
Chácara Klabin - 2
Lapa - 2
Vila Leopoldina - 2
Vila Nova Conceição - 2
Vila Romana - 2
Aclimação - 1
Bela Vista - 1
Brooklin - 1
Itaim Bibi - 1
Jardim América - 1
Jardim Paulista - 1
Jardim Paulistano - 1
Moema (Índios) - 1
Moema (Pássaros) - 1
Paraíso - 1
Pinheiros - 1
República - 1
Vila Madalena - 1
Vila Mariana - 1
Vila Olímpia - 1

Número de quartos

Alto da Lapa - 3
Alto de Pinheiros - 3
Campo Belo - 3
Chácara Klabin - 3
Itaim Bibi - 3
Jardim América - 3
Jardim Paulistano - 3
Lapa - 3
Moema (Pássaros) - 3
Paraíso - 3
Vila Leopoldina - 3
Vila Mariana - 3
Vila Nova Conceição - 3
Vila Romana - 3
Aclimação - 2
Brooklin - 2
Jardim Paulista - 2
Moema (Índios) - 2
Pinheiros - 2
Vila Madalena - 2
Vila Olímpia - 2
Bela Vista -1
República - 1