Já ouviu falar em “strip malls”? Ainda que o termo estrangeiro possa ser estranho para você, certamente já topou com algum desses estabelecimentos em uma voltinha pela sua cidade. A junção dessas duas palavras anglófonas designa um tipo de centro comercial, como um “shopping ao ar livre”, no qual as lojas são postas lado a lado e de frente para uma calçada ou para um grande estacionamento. Tais empreendimentos, que são comuns no exterior, tornaram-se tendência aqui no Brasil devido às vantagens que oferecem para lojistas, que têm gastos mais baixos do que teriam em um shopping center convencional, e também para clientes, que usufruem da comodidade que esses estabelecimentos oferecem em seus bairros. Viver perto de um strip mal significa conveniência para os moradores e valorização para o imóvel.
“Eles oferecem a vantagem de ter vários serviços bem perto de casa, facilitando o deslocamento e fazendo com que a pessoa economize tempo no seu dia a dia”, afirma Marcelo Alves, superintendente comercial da Construtora Prestes. Segundo o profissional, boa localização e conforto são fatores que costumam ser decisivos para compradores na hora de adquirir um apartamento. Nessa lógica, os strip malls agregam valor aos imóveis, pois tornam mais acessíveis diversos espaços comerciais, como lojas de roupas, de cosméticos, fast foods e farmácias. Os moradores têm todas essas facilidades a uma curta distância, fazendo com que os condomínios dispostos bem perto de tais centros sejam bastante desejados.
Oferecendo comodidade, esses centros comerciais também valorizam imóveis da vizinhança — Foto: Divulgação
Os benefícios no cotidiano
Usualmente localizados em bairros residenciais, os strip malls não têm como finalidade ser um destino de lazer, como são os shopping centers, mas um ponto de reunião de diversas lojas e serviços que são úteis para o dia a dia. Por isso, esses centros comerciais costumam estar mais longe do caos do trânsito e dos corredores lotados que acompanham uma ida ao shopping, tornando-os ideias para moradores locais que querem fazer suas compras rotineiras.
Mais comodidade para moradores de bairros residenciais — Foto: Divulgação
E esse modelo de negócios tem se saído tão bem no Brasil que, recentemente, foi fundada a Associação Brasileira de Strip Malls (ABMALLS), que tem como objetivo impulsionar e organizar o setor. Dá para ver que o formato veio para ficar. Não é à toa que a Construtora Prestes tem investido em condomínios próximos a esses locais, garantindo a boa localização de seus empreendimentos. “Uma boa localização no mercado Imobiliário é aquela que, de maneira geral, consegue agregar essas três características: boa mobilidade, proximidade com principais serviços e comércios e tranquilidade para moradores”, explica Bruno Hohmann Ribeiro, gerente de Desenvolvimento Imobiliário das praças de Curitiba e Região Metropolitana e da praça do norte do Paraná. É certo que espaços como os strip malls ajudam a alcançar esses três atributos.
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